百亿富豪去世前,留下鸿基永固四字,不到20年儿子就差点败光家产

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在亿万富翁去世之前,洪基永固留下了四个字符,不到20年的时间,儿子几乎失去了家庭财产

2019

许多有钱人在晚年有一个愿望,那就是希望他们的职业可以代代相传。这实际上与古代中国的思想有关。每个皇帝都希望自己的王朝能够永远持续下去,但实际上最长的清朝才传承了300多年。

王朝和公司都是如此。在香港一个有钱人去世之前,他留下了四个人物洪基永固,并希望他的儿子和孙子世代相传。结果,他的儿子在不到20年的时间里几乎失去了家庭财产。

这个有钱人是郭德胜。他是香港四大富豪,名字分别是李嘉诚,李兆基和郑玉葵。新鸿基也是香港最大的房地产公司,其房地产实力远远超过李嘉诚的长江实业。新鸿基可以说是全球房地产公司的榜样。可以说,没有任何一家房地产公司不想成为像新鸿基这样的房地产公司。

新鸿基目前的债务比率仅为12.9%。这个成就是非常惊人的。内地大多数房地产公司的负债率均超过100%。新鸿基的年盈利超过500亿港元,而这个盈利规模的负债比率仅为12.9%,实在令人钦佩。新鸿基的净资产更令人羡慕,该公司的净资产已超过5000亿。这样的房地产巨头,创始人是郭德胜。

实际上,从商业角度来看,新鸿基几乎是无敌的。他们500亿的利润中有一半来自租金收入,一半来自房地产销售。目前,除了万达,在中国,没有任何一家房地产公司可以租得比新鸿基高的租金。但是,万达的高租金是在杠杆作用下产生的,而新鸿基的杠杆作用却很低。简而言之,万达的大部分租金都需要支付银行利息。

但是,新鸿基最大的问题不是生意,而是郭德胜一家。任何公司都是由人经营的。如果人们有问题,公司自然就会有问题。

郭德胜去世之前,除了给洪吉永固留下四个字外,他还留下了遗产继承计划。郭德胜的三个儿子,长子郭炳祥为董事总经理,第二儿子郭炳联和第三儿子郭炳江为副总经理。三个儿子共同管理新鸿基。这三个儿子享有公司的管理权,但他们没有公司的股权。郭德生将股权投资于家族基金,经理是他的妻子肖小青。也就是说,肖小青是新鸿基的主要股东。

1990年,郭德生死于脑溢血。当时,新鸿基的市值已超过200亿,是香港最大的房地产公司。郭德胜打了个如意算盘,家庭后代无法享有资产,因此他们无法分割家庭资产,因此新鸿基将永远掌握在家庭手中。此外,家庭成员各自在公司中担任职务并共同管理公司。

这避免了将家庭分离来削弱家庭的需要,同时避免了子孙后代的问题,从而导致了财产竞争。郭德胜竭尽所能,希望自己的事业可以代代相传。但是,如果算上郭德胜,那仍然是一个问题,那就是人的贪婪。

郭德胜的三个儿子是一家人的财富,他们希望自己能独自吞下他们的家庭财富。郭德胜去世后,三兄弟可以共同发展公司的业务。但是很长一段时间后,三个人之间的矛盾爆发了。老大哥试图吞并这家公司,第二个兄弟和三个兄弟联合起来与老大哥打交道。

2008年,二兄弟和三兄弟以大哥的身体不好为由,担任了大哥的董事长一职。老大哥不是素食主义者。他将两个兄弟告上法庭,并公开了他们的一些不可告人的秘密。

距离郭德生去世不到20年。这一麻烦使郭氏家族和辛洪基陷入困境。最后,三兄弟破裂,其中一人因病死亡,另一人被监禁。在关键时刻,如果郭小生的妻子肖小青把握住局面,那么这个庞大的新鸿基将把这三个兄弟搞砸了。

在亿万富翁去世之前,他留下了弘吉永固一词。在不到20年的时间里,他的儿子几乎失去了家庭财产。现在,新鸿基已移交给郭的第三代管理人员。郭德胜过去建立的商业模式几乎是完美的,但最大的问题在于人。实际上,对于这个问题,任正非的知识是卓越的。任正非表示,即使是华为,最终也将面临破产的一天。贝索斯还表示,这个问题,亚马逊最终将关闭,他们所能做的就是使这一天尽可能晚。

许多有钱人在晚年有一个愿望,那就是希望他们的职业可以代代相传。这实际上与古代中国的思想有关。每个皇帝都希望自己的王朝能够永远持续下去,但实际上最长的清朝才传承了300多年。

王朝和公司都是如此。在香港一个有钱人去世之前,他留下了四个人物洪基永固,并希望他的儿子和孙子世代相传。结果,他的儿子在不到20年的时间里几乎失去了家庭财产。

这个有钱人是郭德胜。他是香港四大富豪,名字分别是李嘉诚,李兆基和郑玉葵。新鸿基也是香港最大的房地产公司,其房地产实力远远超过李嘉诚的长江实业。新鸿基可以说是全球房地产公司的榜样。可以说,没有任何一家房地产公司不想成为像新鸿基这样的房地产公司。

新鸿基目前的债务比率仅为12.9%。这个成就是非常惊人的。内地大多数房地产公司的负债率均超过100%。新鸿基的年盈利超过500亿港元,而这个盈利规模的负债比率仅为12.9%,实在令人钦佩。新鸿基的净资产更令人羡慕,该公司的净资产已超过5000亿。这样的房地产巨头,创始人是郭德胜。

实际上,从商业角度来看,新鸿基几乎是无敌的。他们500亿的利润中有一半来自租金收入,一半来自房地产销售。目前,除了万达,在中国,没有任何一家房地产公司可以租得比新鸿基高的租金。但是,万达的高租金是在杠杆作用下产生的,而新鸿基的杠杆作用却很低。简而言之,万达的大部分租金都需要支付银行利息。

但是,新鸿基最大的问题不是生意,而是郭德胜一家。任何公司都是由人经营的。如果人们有问题,公司自然就会有问题。

郭德胜去世之前,除了给洪吉永固留下四个字外,他还留下了遗产继承计划。郭德胜的三个儿子,长子郭炳祥为董事总经理,第二儿子郭炳联和第三儿子郭炳江为副总经理。三个儿子共同管理新鸿基。这三个儿子享有公司的管理权,但他们没有公司的股权。郭德生将股权投资于家族基金,经理是他的妻子肖小青。也就是说,肖小青是新鸿基的主要股东。

1990年,郭德生死于脑溢血。当时,新鸿基的市值已超过200亿,是香港最大的房地产公司。郭德胜打了个如意算盘,家庭后代无法享有资产,因此他们无法分割家庭资产,因此新鸿基将永远掌握在家庭手中。此外,家庭成员各自在公司中担任职务并共同管理公司。

这避免了将家庭分离来削弱家庭的需要,同时避免了子孙后代的问题,从而导致了财产竞争。郭德胜竭尽所能,希望自己的事业可以代代相传。但是,如果算上郭德胜,那仍然是一个问题,那就是人的贪婪。

郭德胜的三个儿子是一家人的财富,他们希望自己能独自吞下他们的家庭财富。郭德胜去世后,三兄弟可以共同发展公司的业务。但是很长一段时间后,三个人之间的矛盾爆发了。老大哥试图吞并这家公司,第二个兄弟和三个兄弟联合起来与老大哥打交道。

2008年,二兄弟和三兄弟以大哥的身体不好为由,担任了大哥的董事长一职。老大哥不是素食主义者。他将两个兄弟告上法庭,并公开了他们的一些不可告人的秘密。

距离郭德生去世不到20年。这一麻烦使郭氏家族和辛洪基陷入困境。最后,三兄弟破裂,其中一人因病死亡,另一人被监禁。在关键时刻,如果郭小生的妻子肖小青把握住局面,那么这个庞大的新鸿基将把这三个兄弟搞砸了。

在亿万富翁去世之前,他留下了弘吉永固一词。在不到20年的时间里,他的儿子几乎失去了家庭财产。现在,新鸿基已移交给郭的第三代管理人员。郭德胜过去建立的商业模式几乎是完美的,但最大的问题在于人。实际上,对于这个问题,任正非的知识是卓越的。任正非表示,即使是华为,最终也将面临破产的一天。贝索斯还表示,这个问题,亚马逊最终将关闭,他们所能做的就是使这一天尽可能晚。